CVC, electricité : le poste de dépense  qui peut ruiner votre projet de parc de loisir (et comment l’éviter)

Lorsque l’on se lance dans l’ouverture d’un parc de loisir, les premiers sujets qui viennent à l’esprit sont souvent les jeux, l’expérience client, ou encore la communication. Mais derrière l’enthousiasme et la créativité, se cache un volet technique souvent sous-estimé (et pourtant capital) : le système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et l’installation électrique.

Ce sont les deux postes de dépenses où les dépassements de budget sont les plus fréquents ! 

Chez Storkeo, on accompagne chaque année des centaines de porteurs de projet dans le secteur du loisir. Et trop souvent, on voit les mêmes erreurs se répéter : des projets bien pensés, mais mal préparés sur le plan technique. 

Résultat ? Des devis qu’on ne peut pas comparer, des difficultés à choisir le bon prestataire, des budgets qui explosent en cours de route, des retards… et parfois même, des projets qui n’aboutissent pas du tout, simplement parce que les postes techniques comme le CVC et l’électricité n’avaient pas été anticipés correctement dès le départ.

Pourquoi ce poste est si critique ?

Le système CVC et l’électricité constituent le squelette invisible de votre bâtiment. Leur rôle : garantir le confort thermique, la sécurité, la conformité aux normes, et bien sûr, la viabilité du lieu sur le long terme. Contrairement à d’autres éléments plus visibles (décoration, mobilier, animations), ces installations ne laissent aucune place à l’improvisation.

… et pourquoi est-ce impossible de chiffrer à l’aveugle ?

Le coût d’un système CVC ou électrique dépend de nombreux paramètres précis :

• La surface exacte à équiper
• Les matériaux de construction utilisés
• Les normes en vigueur (qui peuvent changer d’une région ou d’un usage à l’autre)
• Les contraintes spécifiques du bâtiment (hauteur sous plafond, ventilation naturelle, exposition, etc.)

👉 Sans étude technique, vous avancez dans le flou, et chaque artisan y va de son interprétation.

L’étude technique : votre meilleure alliée

Faire appel à un bureau d’étude spécialisé pour réaliser une étude CVC et électrique, ce n’est pas un luxe. C’est une garantie de clarté et de maîtrise.
 Cela permet d’obtenir :

• Une vision claire des besoins réels de votre bâtiment
• Des plans techniques précis à transmettre aux entreprises
• Un budget réaliste, basé sur des données concrètes

C’est d’autant plus indispensable pour les projets de plus de 1 000 m², mais cela peut aussi s’avérer utile dès qu’il y a des enjeux importants d’aménagement intérieur (zones climatisées, cuisine, vestiaires, salles d’activités, etc.).

💡 Bon à savoir : lors de la livraison du chantier, si vous faites appel à un bureau de contrôle, ces documents techniques seront les premiers exigés. Il est donc essentiel de les produire avant les travaux.

Une bonne étude, un bon dossier… pour de bons devis

Une fois l’étude réalisée, l’étape suivante consiste à lancer la consultation des entreprises.
Et là tout repose sur la qualité du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).

Un bon DCE, c’est :

• Un cahier des charges clair et complet
• Les mêmes informations transmises à chaque entreprise consultée
• Des contraintes et objectifs bien définis
  

Résultat : des devis comparables, transparents, et des marges d’erreur réduites. Cela vous évite les mauvaises surprises en cours de chantier, vous fait gagner du temps dans l’analyse des offres, et vous protège d’un point de vue contractuel.

Ce que Storkeo vous propose

Chez Storkeo, on a vu trop de projets échouer à cause d’un manque d’anticipation sur ces sujets techniques. C’est pourquoi nous avons mis en place une offre d’accompagnement sur mesure, pour vous aider à traverser cette phase cruciale sans erreur.

Concrètement, on vous accompagne sur trois volets :

• L’étude technique, en lien avec des bureaux d’étude qualifiés
• La rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises
• La centralisation et l’analyse des devis, pour vous aider à choisir les bons prestataires

Notre objectif : vous permettre de lancer vos travaux dans les meilleures conditions, sans retard ni explosion budgétaire.

Le système CVC et l’électricité ne sont pas des détails secondaires de votre projet : ce sont des piliers techniques. Les négliger ou les traiter trop tardivement, c’est prendre le risque de voir tout votre projet vaciller.

En anticipant, en vous entourant des bons experts, et en construisant un dossier technique solide, vous gagnez non seulement du temps… mais surtout de la sérénité.

Vous avez un projet de parc en tête ? Parlons-en.